Düssel-Terrassen:
Einfach wohlfühlen

Die zukunftsweisende Verbindung von Wohnen, Erholung und Mobilität

Vielfältige Wohnungstypen

Urbane Nähe im Grünen

ESG-konform und nachhaltig

Düssel-Terrassen:
Einfach wohlfühlen

Die Verbindung von Wohnen, Erholung, Mobilität und
Infrastruktur auf eine
zukunftsweisende Art.

Vielfältige Wohnungstypen

Urbane Nähe im
Grünen

ESG-konform und
nachhaltig

Ein Ort zum Ankommen:
Die Düssel-Terrassen

Die Düssel-Terrassen vereinen naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Im Herzen von Alt-Erkrath entsteht ein modernes, nachhaltiges Wohnquartier – perfekt für alle, die Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Anbindung an die Düsseldorfer City suchen. Ob Single, Paar oder Familie, ob jung oder älter, ob dickes oder schmales Portemonnaie: Hier findet jeder sein Zuhause mit Zukunft.

Nachhaltigkeit, die man spürt

Ein eigenes, rein regeneratives Energiesystem vermeidet nicht nur CO2, sondern entlastet die Haushaltskasse, denn die Betriebskosten sind erheblich geringer als bei klassischen Neubauten. Energieeffizient, ressourcenschonend und klimafreundlich – für ein gutes Gefühl heute und morgen.

Schnell in der Stadt, mitten im Grünen

Die Lage ist einzigartig: In nur 8 Minuten erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit der S-Bahn – gleichzeitig wohnen Sie ruhig und umgeben von Natur, mit Parks, Spielplätzen und Naherholung direkt vor der Tür.

Vielfalt, die verbindet

Die Wohnungen sind für viele verschiedene Zielgruppen ausgelegt, so dass ein angenehmes und vielfältiges Wohnumfeld entsteht. Sie richten sich an Jung und Alt, an Singles, Paare und Familien. Vom komakten 1-Raum-Studio über die geräumige 5-Zimmer-Wohnung bis hin zum Reihenhaus werden alle Wohnungstypen angeboten. Es entstehen Eigentums- wie Mietwohnungen (tlw. mit Preisbindung) sowie Wohnungen für Senioren und Menschen mit Behinderung.

Alles da, was das Leben leichter macht

Kurze Wege für den Alltag: Im Umfeld der Düssel-Terrassen finden Sie Supermärkte, Kitas, Schulen, Cafés und medizinische Versorgung – und das alles sogar fußläufig. Ergänzt wird das durch moderne Mobilitätsangebote wie E-Bike-Stellplätze und Ladeinfrastruktur direkt im Quartier.

Teil einer wegweisenden Wohnungsbau-Initiative

Die Düssel-Terrassen sind Teil des bundesweiten CILG-Programms, das mit innovativer Planung, industrialisierter Bauweise und Optimierung durch Skalierungseffekte Wohnungsbau neu definiert – bezahlbar, nachhaltig und rentabel.

Teil einer wegweisenden Wohnungsbau-Initiative

Die Düssel-Terrassen sind Teil des bundesweiten CILG-Programms, das mit innovativer Planung, industrialisierter Bauweise und Optimierung durch Skalierungseffekte Wohnungsbau neu definiert – bezahlbar, nachhaltig und rentabel.

Grüne Mitte als
zentraler Quartiersplatz

Zentrales Element der Düssel-Terrassen wird die „Grüne Mitte“ sein. Die blühende Freiraum- und Freizeitlandschaft mit ihren locker gesetzten Obstbäumen, größeren Gehölzpflanzungen und Sitzstufen macht die „Grüne Mitte“ zum zentralen Treffpunkt für alle Bewohnerinnen und Bewohner. Die großzügig gestalteten Spielflächen mit Klettergerüsten, Rutschen, Wippen und Schaukeln sorgen für den Fun-Faktor.

Das Beste aus zwei Welten

Das Beste aus zwei Welten

Vereint in einer neuen Quartiersentwicklung

Vereint in einer neuen Quartiers-
entwicklung

Ein Ort zum Ankommen:
Die Düssel-Terrassen

Ein Ort zum Ankommen:
Die Düssel-Terrassen

Die Düssel-Terrassen sind ein grünes und urbanes Wohnviertel nur 8 Minuten vom Düsseldorfer Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt.

Die Düssel-Terrassen sind ein grünes und urbanes Wohnviertel nur 8 Minuten vom Düsseldorfer Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt.

Ca. 800 Wohneinheiten

Ca. 76.000 m² BGF

Ca. 300 Mio. € Investitionsvolumen

Projektstart eingeleitet

Hier ist für jeden etwas dabei

Entdecken Sie die Vielfalt an Wohnungstypen in den Düssel-Terrassen.

Zur Miete oder als Eigentum

Wohnraum für Jedermann – das bieten die Düssel-Terrassen. Die Wohnungen sind für eine breite Zielgruppe ausgelegt, sie richten sich an Jung und Alt, an Singles, Paare und Familien. Vom kompakten 1-Raum-Studio über die geräumige 5-Zimmer-Wohnung bis hin zum Reihenhaus werden alle Wohnungstypen angeboten. Es entstehen sowohl Miet- wie Eigentumswohnungen sowie Angebote für Senioren und gehandicapte Personen. Teilweise sind Wohnungen für Menschen mit Wohnberechtigungsschein (WBS) vorbehalten. Die Mischung macht‘s und die Düssel-Terrassen werden eine lebendige Gemeinschaft abbilden.

Zwischen Großstadt
und Grünzone

Die Düssel-Terrassen liegen im Herzen von Alt-Erkrath – ruhig, grün und ideal angebunden. In nur 8 Minuten sind Sie mit der S-Bahn in der Innenstadt von Düsseldorf. Alles für den Alltag finden Sie direkt vor Ort: Parks, Schulen, Nahversorgung und Freizeitangebote – für entspanntes Wohnen in perfekter Lage.

Clever geplant. Für heute und morgen.

Ein Quartier mit Weitblick: nachhaltig, mobil, lebenswert.

Ein Quartier mit Weitblick: nachhaltig, mobil, lebenswert.

Mobilität

S-Bahn, Bus, Ladestationen und E-Bike-Stellplätze direkt vor Ort – perfekt angebunden, auch ohne eigenes Auto.

Mobilität

S-Bahn, Bus, Ladestationen und E-Bike-Stellplätze direkt vor Ort – perfekt angebunden, auch ohne eigenes Auto.

Mobilität

S-Bahn, Bus, Ladestationen und E-Bike-Stellplätze direkt vor Ort – perfekt angebunden, auch ohne eigenes Auto.

Nahversorgung

Supermärkte, Kitas, Schulen und Apotheken sind fußläufig erreichbar – alles Wichtige direkt ums Eck.

Nahversorgung

Supermärkte, Kitas, Schulen und Apotheken sind fußläufig erreichbar – alles Wichtige direkt ums Eck.

Nahversorgung

Supermärkte, Kitas, Schulen und Apotheken sind fußläufig erreichbar – alles Wichtige direkt ums Eck.

Nachhaltigkeit

Eigenes, regeneratives Energiesystem ohne Gas und Öl, aber mit viel PV und Begrünung sorgt für klimafreundliche und zukunftssichere Wohnqualität.

Nachhaltigkeit

Eigenes, regeneratives Energiesystem ohne Gas und Öl, aber mit viel PV und Begrünung sorgt für klimafreundliche und zukunftssichere Wohnqualität.

Nachhaltigkeit

Eigenes, regeneratives Energiesystem ohne Gas und Öl, aber mit viel PV und Begrünung sorgt für klimafreundliche und zukunftssichere Wohnqualität.

Wohnen im Grünen

Umgeben von Parks und Spazierwegen genießen Sie Ruhe und Natur – mitten im Quartier.

Wohnen im Grünen

Umgeben von Parks und Spazierwegen genießen Sie Ruhe und Natur – mitten im Quartier.

Wohnen im Grünen

Umgeben von Parks und Spazierwegen genießen Sie Ruhe und Natur – mitten im Quartier.

Schnelle Anbindung

In nur 8 Minuten bringt Sie die S-Bahn in die Düsseldorfer Innenstadt.

Schnelle Anbindung

In nur 8 Minuten bringt Sie die S-Bahn in die Düsseldorfer Innenstadt.

Schnelle Anbindung

In nur 8 Minuten bringt Sie die S-Bahn in die Düsseldorfer Innenstadt.

Vielfältiges Wohnen

Vom Apartment bis zum Reihenhaus – für Singles, Paare, Familien und alle Lebensphasen.

Vielfältiges Wohnen

Vom Apartment bis zum Reihenhaus – für Singles, Paare, Familien und alle Lebensphasen.

Vielfältiges Wohnen

Vom Apartment bis zum Reihenhaus – für Singles, Paare, Familien und alle Lebensphasen.

Gemeinschaft

Begegnungszonen, Spielplätze und grüne Höfe schaffen Raum für ein lebendiges Miteinander.

Gemeinschaft

Begegnungszonen, Spielplätze und grüne Höfe schaffen Raum für ein lebendiges Miteinander.

Gemeinschaft

Begegnungszonen, Spielplätze und grüne Höfe schaffen Raum für ein lebendiges Miteinander.

Alltag leicht gemacht

Kurze Wege, durchdachte Planung und eine lebensnahe Infrastruktur erleichtern jeden Tag.

Alltag leicht gemacht

Kurze Wege, durchdachte Planung und eine lebensnahe Infrastruktur erleichtern jeden Tag.

Alltag leicht gemacht

Kurze Wege, durchdachte Planung und eine lebensnahe Infrastruktur erleichtern jeden Tag.

Wertbeständig investieren

Ein modernes, nachhaltiges Neubauprojekt mit hoher Lebensqualität und langfristigem Wert.

Wertbeständig investieren

Ein modernes, nachhaltiges Neubauprojekt mit hoher Lebensqualität und langfristigem Wert.

Wertbeständig investieren

Ein modernes, nachhaltiges Neubauprojekt mit hoher Lebensqualität und langfristigem Wert.

Impressionen der Düssel-Terrassen

Vom 1-Zimmer-Apartment bis zum modernen Reihenhaus

Impressionen der Düssel-Terrassen

Vom 1-Zimmer-Apartment bis zum modernen Reihenhaus

Unsere Antworten auf die häufigsten Fragen

Wann ist der Baubeginn und wann wird das Projekt fertiggestellt?

Welche Wohnungsgrößen und -typen werden angeboten?

Können die Einheiten gekauft oder nur gemietet werden?

Welche nachhaltigen Konzepte werden umgesetzt?

Wie ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr?

Wann ist der Baubeginn und wann wird das Projekt fertiggestellt?

Welche Wohnungsgrößen und -typen werden angeboten?

Können die Einheiten gekauft oder nur gemietet werden?

Welche nachhaltigen Konzepte werden umgesetzt?

Wie ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr?

Catella - Ein starker Partner

Erfahrung, Verlässlichkeit und Qualität – für lebenswerte Quartiere mit Zukunft.

Erfahrung, Verlässlichkeit und Qualität –
für lebenswerte Quartiere mit Zukunft.

Erfahrung, Verlässlichkeit und Qualität – für lebenswerte Quartiere mit Zukunft.

Catella Project Management ist ein ist ein Investmenthaus, das selbst in die Produktion investiert mit dem Anspruch, urbane Lebensräume verantwortungsvoll, nachhaltig und mit hoher architektonischer Qualität zu gestalten. Mit Sitz in Deutschland und einem starken internationalen Netzwerk begleitet Catella anspruchsvolle Immobilienprojekte von der ersten Idee über den Lebenszyklus des Investments.

Catella Project Management gehört zur Catella Group, Stockholm, einem führenden Spezialisten für Immobilieninvestitionen und Fondsmanagement mit Standorten in 12 Ländern. Die Gruppe verwaltet ein Vermögen von ca.13,5 Milliarden Euro. Catella ist an der Nasdaq Stockholm im Segment Mid Cap gelistet.

Als verlässlicher Partner für Anleger, Städte und Bewohnerschaft steht Catella für transparente Prozesse, wirtschaftliche Solidität und gesellschaftlichen Mehrwert. Auch die Düssel-Terrassen werden mit diesem ganzheitlichen Anspruch entwickelt – zukunftsfähig, lebendig und nah am Menschen.

25+ Jahre Erfahrung

Social Impact Investment

Nachhaltige Standards

Starke Partnerschaften

Die Düssel-Terrassen sind vom Land Nordrhein-Westfalen
als KlimaQuartier.NRW zertifiziert

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